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山东临沂华通商务大厦
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华通国际商务大厦坐落于山东省临沂市最具贸易气氛的黄金商圈——束缚路与沂蒙路交汇处。大厦为双塔式布局,共27层,底部1—4层裙楼计划为高等阛阓,5—26层东、西塔楼设计为5A甲级高等写字楼。大厦总修建面积76680平方米,顶标高111米,其体量、高度和杰出的内涵品格省内鲜有,在临沂市场上更是独树一帜。

华通国际商务大厦一共B、C两栋,B栋已售完
5A级C栋写字楼和B、C栋商店,面积共4万多㎡

B栋都是大客户,根本上都是整层大概两个整层售走,不是急于利用。
临沂是乡村式的都会,当地人购房理念少数是本人利用, 投资客不是许多,但总体租赁市场很大
好处:天文地位好,设计ok
物业不是很正轨, 物业办理年前哈尔滨,原贩卖公司是广州

地下车库还没有启用,地表停车位曾经够用,大厦南侧东侧都有
物业办理费:1.5元/㎡
面积:95-130平方米/间,有套间
套数:5-8层,每层12套
套数:9-29层,每层10套(28-29作集会室和会所)

南向130左右,每层6间
北向110平方米左右,每层4间
两个客梯,一个货梯
车位400(地下)+100(地上)多(不敷),可作作平面式车库
车位只租不卖,预定220元/月,可办零时卡
劈面绿地上面防空泛,可间接打空

商住两用的贩卖比写字楼要好
客户以为:租不出去就会亏钱
商住楼租金0.6-0.9元
写字楼1.0元
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